房屋產權到期後怎麼處理

　　1、當房屋的產權時間到了之後，業主可以主動到相關部門，補交相應的土地出讓金，在繳納費用後，業主就能繼續施工該土地。在補交土地出讓金之後，使用期限大概在三十年以內，至於土地轉讓金的價格，沒有明確的金額規定，這是由市場行情決定的。

　　2、倘若產權人錯過了土地出讓金的補交時限，國家就會根據相關的規定，對該土地及其建築物進行回收，同時會給予產權人相應的補償。補償的方式有多種，可能是房屋補償方式，可能是金錢補償方式，也可能是房屋、金額組合補償的方式。

　　3、補償的方式不確定，這是根據實際情況等進行補償的。在購買商品房時，要認真瞭解該房屋的產權時間，在產權時間達到之前，及時到相關部門辦理續交手續。

　　可以透過下列措施解決：

　　1、首先可以由雙方協商如何解決糾紛。

　　2、協商不成可以到由縣級以上地方人民政府土地管理部門申請解決，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

　　3、如果還是沒有解決糾紛可以提起民事訴訟解決。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第14條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

　　房屋產權到期後可以買賣嗎，說明如下：

　　1、商品房使用年限到了以後需要續期才能買賣。

　　2、雖然土地權有期限，但是房屋權，是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產權人。而土地只是使用權，期限到了之後，就必須要續期。

　　相關說明：

　　1、全國大範圍出讓的40年的用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末，使用年限到期問題近期不會集中出現。

　　2、需要簽訂商品房買賣合同，商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。

　　3、辦理商品房貸款或公積金貸款手續，與貸款銀行或住房資金管理簽訂貸款協議。

　　4、辦理產權過戶手續，領取房產證。出賣人應當在商品房交付使用後60日內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助購房者辦理權屬登記手續，領取房產證。