房屋產權到期後怎麼辦

　　1、當房屋的產權時間到了之後，業主可以主動到相關部門，補交相應的土地出讓金，在繳納費用後，業主就能繼續施工該土地。在補交土地出讓金之後，使用期限大概在三十年以內，至於土地轉讓金的價格，沒有明確的金額規定，這是由市場行情決定的。

　　2、倘若產權人錯過了土地出讓金的補交時限，國家就會根據相關的規定，對該土地及其建築物進行回收，同時會給予產權人相應的補償。補償的方式有多種，可能是房屋補償方式，可能是金錢補償方式，也可能是房屋、金額組合補償的方式。

　　3、補償的方式不確定，這是根據實際情況等進行補償的。在購買商品房時，要認真瞭解該房屋的產權時間，在產權時間達到之前，及時到相關部門辦理續交手續。

　　房屋產權到期後可以買賣嗎，說明如下：

　　1、商品房使用年限到了以後需要續期才能買賣。

　　2、雖然土地權有期限，但是房屋權，是永久的，只要還沒有毀壞，就歸產權人。而土地只是使用權，期限到了之後，就必須要續期。

　　相關說明：

　　1、全國大範圍出讓的40年的用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末，使用年限到期問題近期不會集中出現。

　　2、需要簽訂商品房買賣合同，商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。

　　3、辦理商品房貸款或公積金貸款手續，與貸款銀行或住房資金管理簽訂貸款協議。

　　4、辦理產權過戶手續，領取房產證。出賣人應當在商品房交付使用後60日內，將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案，協助購房者辦理權屬登記手續，領取房產證。

　　1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

　　2、國家收回享政策性補償：根據《物權法》中解釋：建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。

　　3、繳納稅費：業內人士預計：70年後或者未來十幾年，國家會有法律出臺來明確房子產權，大機率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，具體繳稅金額根據房屋面積的大小來定。

　　關於房屋產權就介紹到這裡了，買房子還是要看清楚產權是多久。