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房屋產權登記在什麼部門

房屋產權登記在什麼部門

  房屋產權登記在房產管理局和土地管理局辦理。

  具體辦理流程的一般程式如下:

  1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

  3、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

  4、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

什麼時候進行房屋產權登記

  檢驗證件後才能進行房屋產權登記。檢驗證件是整個產權登記的基礎,包括檢驗身份證件和產權證件,身份證件和產權證件必須吻合。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件,且權屬清楚、產權來源資料齊全,才予以登記。對於違章建築、臨時建築等,不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的,可以准予暫緩登記。在有利害關係人提出異議、權屬存在爭議的情況下,也應當暫緩登記。房屋產權登記是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。申請人填寫申請書和牆界表後,連同產權證件、身份證明等,一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後,辦理登記手續。

農村房屋產權登記如何辦理

  根據《房屋登記辦法》第三十條規定,農村房屋產權登記的辦理流程有:

  (一)申請人提交下列材料提出申請:

  (二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理;

  (三)公告;

  (四)稽核;

  (五)收費;

  (六)記載於登記簿;

  (七)發證。


房屋產權登記時間怎麼算

  房產權就是房屋所有權對於房屋享有佔有,使用收益和處分的權利,包括房屋所有權及土地使用權。目前房產權中的土地使用許可權根據用途不同,使用居住用電使用年限比較高,在70年在開發商支付全部土地使用權出讓金之後辦理登記領取土地使用證時,取得土地使用權,這個時候也就是住房產權中土地使用權的起算點,現在,居住住宅70 ...

未成年人如何辦理房屋產權登記

  未成年人房屋指的是未成年人透過繼承、勞動或者受贈等方式獲得自己的房產。   未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記,提供監護人享有監護權的證明及身份證,未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明,監護人應當保護被監護人的合法權益,不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押 ...

房屋產權登記費用有哪些

  房屋產權登記費用有:契稅;營業稅;印花稅;房屋所有權證書工本費;個人所得稅;交易費;登記費;房屋專項維修基金等。   【法律依據】   根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定,對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未 ...

房屋產權變更登記去哪裡辦理

  房屋產權變更登記去當地的房管局辦理,流程是:   1、申請登記。指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。   2、勘丈繪圖。勘丈繪圖是對已申請房屋產權登記的房屋,進行實地勘察,查清房屋現狀,丈 ...

房屋產權諮詢什麼部門

  房屋產權諮詢什麼部門,說明如下:   1、房屋產權諮詢的部門房管局(房產交易中心)。因為只有房產交易中心才有全面的房產資訊資料備案。   2、要資詢房產資訊,是需要司法部門的書面的調查信函,才能諮詢的。因為不管是單位或個有房產,都是屬隱私的。   相關說明:   1、《不動產登記條例》第六條,國務院國土資 ...

房屋產權變更登記流程是什麼

  房屋產權變更的具體流程如下:   (1)提出申請。申請人持規定提交資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件申請人,區房管部門進行現場調查,經初審合格後報市房屋產權登記。   (2)稽核制證。市房屋產權登記進行復審、核准後會簽發房屋權屬證書。   (3)交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區房 ...

房屋產權登記程式如何

  房屋產權的登記程式是:   1、登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請,產權人必須填寫申請書;   2、對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察;   3、對申請登記的房屋進行產權審查;   4、對申請人申請的房地產進行繪製產權證;   5、把應收的登記費收繳入庫,把應發出的產權證發放到所有權 ...