房屋產權轉移應該如何辦理

　　房屋產權轉移的辦理方法如下：

　　1、向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。

　　2、稽核：主要是稽核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權屬來源。對可能有爭議的申請，採用佈告、報紙等形式公開徵詢異議，以便確認產權。

　　【法律依據】

　　《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣等原因，當事人“申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明檔案”。

　　根據《房屋登記辦法》第三十條規定，農村房屋產權登記的辦理流程有：

　　（一）申請人提交下列材料提出申請：

　　（二）受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；

　　（三）公告；

　　（四）稽核；

　　（五）收費；

　　（六）記載於登記簿；

　　（七）發證。

　　房屋產權到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權，但是由於房子是附著在土地上的，所有土地使用權到期了國家收回土地使用權，房子自然也就沒法繼續住了。但是對於房子國家會按照當時的市場價進行相應的補償，或者也可以選擇土地使用權續期。【法律依據】《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（《物權法》將於2020年12月31號失效）《民法典》第359條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）