房屋租賃合同糾紛怎麼辦

　　關於房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：

　　1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

　　2、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

　　【法律依據】

　　根據《關於房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第四條，當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。

　　房屋租賃合同糾紛雙方可以協議解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。

　　【法律依據】

　　根據《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：

　　(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；

　　(二)有明確的被告；

　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；

　　(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

　　房屋租賃合同的糾紛證據包括：

　　(一)、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，並按被告人數提供副本。

　　(二)、證明當事人主體適格的材料

　　(三)、證明房屋租賃合同關係成立的證據

　　(四)、證明房屋租賃合同履行情況的證據

　　(五)、根據案情需要提交的其他證據。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。