房屋貸款可以轉貸,不過需要取得銀行同意才能轉貸。
房屋貸款的轉貸的流程是;
1、提出申請。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉貸申請;
2、房屋評估。借款人需要到銀行指定的房屋評估機構進行評估;
3、銀行審批。銀行對新借款人提交的資信證明材料進行審批;
4、簽訂合同。審批通過後,新借款人和銀行簽訂貸款合同;
5、登出抵押。原借款人需要登出抵押登記;
6、房屋過戶。原借款人需要把房屋過戶給新借款人;
7、辦理抵押。房屋過戶完成後,新借款人需要辦理抵押登記;
8、銀行放款。抵押辦理完成後,銀行會放款。
房產中介是可以幫忙辦理房屋按揭貸款房的。因為中介一般都是二手房,但同樣是可以辦理按揭貸款房的。如果是在中介公司買的房產,中介公司是可以幫忙辦理房產的按揭的,他們是有這種服務的業務。如果是私人進行交易的房產買賣,需要中介幫忙辦理按揭貸款。那同樣要向中介公司繳納中介費,才能幫忙辦理。否是中介是不會幫忙辦理的。
房屋貸款容不容易申請,不能一概定論。一般來說,不同的銀行對於申請房屋貸款的要求,也會有所差異。只要借款人可以滿足銀行的貸款條件,就可以順利申請到房屋貸款。
通常,辦理房屋貸款要求的基本條件有:
1、年齡在18歲以上,具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入,具備按時還款的能力。
3、個人信用記錄良好。
4、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。
5、能夠支付貸款銀行要求比例的房屋首付款。
6、能夠提供貸款銀行認可的抵押物。
7、貸款銀行要求的其他必要條件。
1、但需根據銀行規定進行,一般來說需要在交納一段時間後才能申請,普遍的銀行規定是要滿1年後才能提前還,而是否收取違約費,也要根據相關約定進行。
2、當還清一部分後,可選擇分期款不變,縮短年限的方式。
3、也可選擇縮短分期款,年限不變的方式。 ...
現如今人們不是要還車貸,就是要還房貸,因為大部分人在購房買車時都採取的是貸款的方式。那麼,汽車貸款可以轉貸嗎?
所謂轉貸,就是個人或者企業將原本到期的貸款,到銀行重新辦理借新還舊或者還舊借新。其中還舊借新是指先借錢將原來的貸款還清,再重新向銀行申請一筆貸款。
而汽車貸款能否轉貸,主要取決於你辦理的 ...
辦理房屋貸款是可以父子同貸的。一般來說,父母或者是配偶是可以作為共同借款人,來向銀行申請房屋貸款的。
通常,辦理房屋貸款需要申請人滿足的條件有:
1、有穩定的收入、能夠償還貸款本息。
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,可以支付房屋首付款。
3、能夠提供貸款銀行認可的抵押物。
...
房屋貸款期間能買賣。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條,
房地產轉讓,應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門 ...
現在買房貸款好不好貸,主要是和個人的自身情況有關。如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的,那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
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如果你沒有不良的信用記錄就可以申請貸款。房產首付付了之後,將房產抵押給銀行貸款,每個月還貸即可,不需其他財產作為擔保。 ...
購房貸款是可以轉貸的。
購房貸款轉貸一般是指想要賣掉貸款所購房屋,但因為貸款尚未還清拿不到房產證,所以無法在市場中掛牌交易。如果想要賣掉房子,就要選擇轉貸,就是將貸款轉給他人繼續償還。辦理轉貸手續時,買房者與賣房者需要一起到貸款行辦理購房貸款業務轉移手續,經貸款行稽核通過後,賣房者可以將貸款轉給買房者 ...
就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法就是湊齊貸款然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給 ...