房屋貸款期間能買賣嗎

　　房屋貸款期間能買賣。

　　【法律依據】

　　《城市房地產轉讓管理規定》第七條，

　　房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

　　（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

　　（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後９０日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

　　（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在７日內作出是否受理申請的書面答覆，７日內未作書面答覆的，視為同意受理；

　　（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

　　（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

　　（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

　　繼承的遺產房，只要已經辦好繼承手續，就可以直接買賣。只是，如果房子自取得房產證時起不足2年，你可能要多交一些稅費。

　　【法律依據】

　　《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　1、有房屋貸款還能貸款。

　　2、雖然借款人的名下有房貸未還清，只要滿足貸款的其他條件，即可申請貸款，銀行會參考借款人的信用、年齡、職業、實際收入和還款能力等來綜合判定，只要銀行通過了貸款稽核，就會在一定工作日中給借款人發放貸款。

　　3、在貸款買房中，雖然業主只需要支付部分首付，剩餘的房款可選擇貸款的方式來支付，但大家在購房前還是有必要做好預算。除了房款，後續我們還需要支付一些稅費、物業費、裝修費用等等，若購房預算沒有做好，後期就容易出現資金緊張、逾期還貸的問題，還可能面臨高額的罰息。

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