房屋貸款抵押利息是多少

　　一般房屋抵押貸款期限比較長，5-30年，貸款的利率在央行基準利率上會上浮10%-30%，而且還款方式有等額本息和等額本金，不同的還款方式產生的利息也不同。

　　假設小希申請的房屋抵押貸款，貸款金額為40萬，期限是20年，利率為央行基準上浮10%（5.39%），還款方式為等額本息，那麼，總利息為：254421.79元。

　　申請銀行貸款是很多人解決資金難題的方式之一，如果急需大額資金的話，申請房屋貸款抵押最合適不過。有小夥伴諮詢小編，房屋貸款抵押完成後大概多久放款？一起去看看。

　　房屋抵押貸款

　　一般來說，使用者辦理房貸簽訂好貸款合同、抵押完成以後，銀行會在一個月內放款到賬，如果速度快的話可能兩個星期內就能收到資金。當然了，有時候到賬時間也會延順，可能要兩三個月才能放款到賬。

　　按照銀行貸款流程來看，房屋貸款抵押完成後銀行是不會拒絕貸款的，出現這種情況的機率非常低。所以，借款人只需要耐心等待即可，銀行若放款到賬也會及時傳送資訊通知。

　　房屋產權證抵押貸款銀行執行的貸款基準利息為：1年以下（含1年）年利率：4.35%；1年至5年（含5年）年利率：4.75%；5年以上為：4.90%。房屋產權證抵押貸款利息會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際簽約的貸款利率為準（目前央行鼓勵利率市場化，所有的貸款機構都會對貸款利率上調15%～50%不等）。

　　擴充套件資料：申請貸款所需要的資料：（1）借款人夫妻雙方身份證件；（2）借款人近6個月的銀行流水；（3）房產證，以及其他財產證明；（4）婚姻證明（結婚證或離婚證）；（5）信用報告；（6）出借機構所規定的其他檔案和資料。

　　辦理流程：

　　1、填寫抵押貸款申請表和提交申請材料

　　2、進行貸前房產評估和實地調查

　　3、房屋抵押貸款審批

　　4、房屋抵押貸款審批通過後，簽訂貸款合同

　　5、到公證處進行房屋抵押貸款合同公證

　　6、到房管局辦理房屋抵押貸款抵押登記

　　7、等待房產局出具房屋他項權利證

　　8、放款，按合同約定準時還息還款。