房屋贈與給子女需要什麼手續

　　天下的父母都是想把最好的留給子女,很多父母選擇將房屋贈與給子女,這時會碰到需要為房屋過戶的事情。這個時候，過戶需要什麼手續就顯得格外重要了。房屋過戶給子女可以透過繼承、贈與和買賣三種方式，不同方式需要不同的手續。

　　房產贈與過戶手續如下

　　(1)對房屋資質稽核。

　　(2)父母與子女雙方簽訂房產贈與書面合同。

　　(3)辦理公證。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

　　(4)繳納契稅。雙方帶著親屬公證書到不動產登記進行繳稅。

　　(5)辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證明、原房地產產權證、贈與書與公證書、契稅收據。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國合同法》第一百八十五條

　　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　父母房屋買賣給子女需要的手續有以下這些：

　　(一)父母和子女簽訂買賣合同;

　　(二)合同簽訂後持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

　　(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在作出是否受理申請的書面答覆;

　　(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

　　(五)當事人按照規定繳納有關稅費;

　　(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

　　《城市房地產轉讓管理規定》第七條

　　把房屋贈與給別人要辦理的手續如下：

　　一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

　　二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。

　　三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

　　四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

　　申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

　　五、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。

　　如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。