search

房屋面積誤差比絕對值怎麼計算

房屋面積誤差比絕對值怎麼計算

  面積誤差比絕對值等於實測計價面積減合同約定計價面積的絕對值乘百分之百除合同約定計價面積。

  面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值,面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。

  面積誤差比等於實測面積減預測面積乘百分之百除預測面積。

什麼是面積誤差比

  面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。

  法律依據:

  《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定:出賣人交付使用的套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

  面積誤差比在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實計算,買受人請求解除合同的,不予支援。

單間房的房屋面積如何計算

  單間房的房屋面積計算方法為臥室長乘寬所得出的總平方米數,客廳的長乘寬所得出的總平方米數,廁所的長乘寬所得的總平方米數,廚房的長乘寬所得的總平方米數即可。

  具體的要看房屋的戶型等,不同的計算面積不一樣。如果是單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。

  建築物面積計算規則如下:

  1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。

  2、高低聯跨的單層建築物,如需分別計算建築面積,當高跨為邊跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。


房屋面積計算和測算方法有哪些

  商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積   套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積   (一)套內使用面積的概念是每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。   (二)套內牆體面積:商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,有共用牆及非共用牆兩種。   (三)陽臺建築面 ...

房屋面積怎麼計算出來的

  屋頂使用面積的計算利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件便溺、採光、通風外,還應同時具備兩個條件,才可計入使用面積,使用房間的淨高度不應低於1點5,使用房間淨面積的一半以上不低於2點1平方米。陽臺使用面積的計算、封閉陽臺按其淨面積計算使用面積,沒有封閉的陽臺按淨面積的二分之一計算使用面積,門洞口及牆壁 ...

房屋面積誤差應該怎麼處理

  根據《關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條:出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;   合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:   (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人 ...

房屋的保修期是如何計算

  保修期從交付之日起計算,根據《建築工程質量管理條例》第40條規定,具體保修期如下:   (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;   (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;   (三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷 ...

水穩配合怎麼計算

  水穩配合比計算方法:水穩層配合=沙粒的立方*8%*面積(水泥沙)/挖土方面積。   水穩的配合比應事先在試驗室內進行配合比試配,以確定水泥摻量和粗細集料比例。同時確定最大幹密度。量大可採用水穩攪拌站拌和。施工可用人工、平地機和攤鋪機等方法,在水泥初凝前用壓路機至設計壓實度。施工完成後應對水穩進行灑水養護。 ...

表面積計算公式

  1、面積/體積或面積/質量。   2、比表面積是指單位質量物料所具有的總面積。分外表面積、內表面積兩類。國標單位m2/g。理想的非孔性物料只具有外表面積,如矽酸鹽水泥、一些粘土礦物粉粒等;有孔和多孔物料具有外表面積和內表面積,如石棉纖維、巖(礦)棉、矽藻土等。測定方法有容積吸附法、重量吸附法、流動吸附法、 ...

絕對值計算法則

  因為正數絕對值是其本身,負數的是其相反數,0的絕對值是其本身;所以絕對值的運算時要先判斷絕對值符號裡邊的數或式的正負性,當絕對值符號裡邊的數或式大於等於零,直接脫去絕對值符號,當絕對值符號裡邊的數或式小於等於零,先添上相反符號,再把絕對值符號改寫成括號再根據去括號的法則進行計算。 ...