房改房不動產權證辦理流程是什麼
房改房不動產權證辦理流程是什麼
房改房不動產權證辦理程式為:
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社群出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。
2、雙方帶著上述提到的辦理材料,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估。評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶著上述提到的辦理材料以及評估報告,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真稽核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真稽核,符合規定的出具納稅單(免稅單)。
4、雙方帶著上述辦理材料、評估報告以及納稅單等材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準後,繳費取證。
商品房不動產權證辦理流程
1、商品房不動產權證辦理流程:預告登記:業主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理,並領取相應城市的商品房預告登記證明書。
辦理費用:房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費:個人為50元/件,單位為80元/件;非住宅為550元/件)。(注:此為廣州費用,佛山辦理費用請到佛山房管局諮詢)。
2、權屬登記,需交資料:房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來原始檔、房屋報建檔案、預售許可證(屬商品房專案的)(提交影印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款裡規定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間:自收件視窗立案受理,領取《房地產交易登記受理回執》之日計算30個工作日。
3、領證。
不動產權證辦理流程是什麼
辦理不動產權證的一般流程為:
1、預約。目前一般是申請人登入不動產登記中心網站提出預約申請。
2、申請。申請人在預約時間前往預約的受理點取號後,在業務受理視窗提出申請。
3、受理。受理人員查驗登記範圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的,予以受理,當場向申請人出具受理憑證;不符合受理條件的,不予受理,出具不予受理通知書。
4、審查。審查人員按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的,予以登記;不符合登記條件的,不予登記並書面通知申請人。審查過程,有關事項需要進一步證明的,通知申請人補充材料。
5、登本。符合登記條件的,將申請登記事項記載於不動產登記本。
6、辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果。
具體手續及所需材料以當地房產登記部門規定為準。
辦理不動產權證的流程是怎樣的
1、購買了房子後,這時要到開發商那邊進行登記,那麼會在規定的時間內,帶上相關資料,到當時房管局填寫申請表,同時向工作人員提出申請。
2、提交了這個申請後,買房的人就要到一些視窗,繳納相關一些費用同時還要拿回執單,接下來就要視窗那邊進行辦理一下測繪圖,這時再到視窗那邊辦理不動產權證的提交。
3、材料 ...
辦理不動產權證的流程是什麼
1、填寫房屋權登記申請表:首先辦理不動產權證,要檢視一下開發商的五證兩書是來是齊全的,可以說這個證明也是買房手續中一種憑證,購房者也可以到開發商那邊領填寫一張房屋權登記申請表,還要記得讓讓開發商簽字。
2、拿測繪圖:測繪表這個就是體現了房子的面積,在辦理不動產上,買房者還要帶上身份證到開發商到申請面積 ...
經濟適用房有不動產權證嗎
1、不過需要滿5年才能辦理房產證已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後,方可按市場價上市出售。
2、但是各地區的規定不同,有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年,不得上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓的。
3、由市國土房產部門按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 ...
怎麼辦理不動產權證
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記視窗遞交申請材料。
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心稽核。
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿。
5、申請人到不動產所在地的不動產登記視窗領取《不動產權證書》。 ...
農村宅基地可以辦理不動產權證嗎
可以,在頒佈的《不動產登記暫行條例》表明,集體土地所有權、房屋等建築物、森林林木所有權、等都應依照《條例》進行不動產權利的統一登記,也就是說,不動產證就包括了農村宅基地使用權以及房屋所有權的統一證明。
辦理不動產權的好處:
1、可以抵押貸款。農房抵押貸款是允許的,但是一定要有不動產權證,銀行才認可 ...
哪類房屋可以辦理不動產權證
違規建築,小產權房,交易受限的房子和違規操作的房子都是不可以辦理不動產權證,出了浙西額房子意外的商品房、公寓房都是可以辦理不動產權證的;在買房的時候一定要檢視開發商的五證,如果五證不全,那麼所出售的房子就屬於違規建築,小產權房只允許在村集體內部進行流轉買,如果城市居民購買了小產權房,即便籤了購房合同也是無 ...
房權證是不動產權證嗎
房權證不是不動產權證,二者的區別是:
1、名稱不同,房權證全稱為中華人民共和國房地產權證,不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、性質不同,不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標籤區別,房權證沒有防輻射標籤,不動產證有防輻射標籤。
4、內容不同,房權證包含房屋所 ...