1、不過需要滿5年才能辦理房產證已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。
2、但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的。
3、由市國土房產部門按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
有土地證，解釋如下：
只要是國家行為就會有產權證，土地是國家劃撥的，並非出讓只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。 經濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得，土地證只有大證，各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時，作為買方需按成交價款的百分之10補交土地出讓金。
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房好別買。
1、在北京有經濟適用房可以再購買商品房。
2、但需要向住房保障中心申請回購，或者將房子上市賣掉，通常會有兩種情況：1、房產證滿五年，業主在繳納相應的土地出讓金後可以自由買賣；2、房產證未滿五年，業主需要向住房保障中心申請回購，正式回收之後才可以購買商品房。
3、擁有北京市戶籍的已婚家庭，在北京市行 ...
房權證不是不動產權證，二者的區別是：
1、名稱不同，房權證全稱為中華人民共和國房地產權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標籤區別，房權證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
4、內容不同，房權證包含房屋所 ...
有經濟適用房可以買商品房，但經濟適用房需收回，說明如下：
已經購買經濟適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵 ...
經濟適用房不屬於公有住房，公有住房是國有住宅是國外也稱公共住宅，公營住宅主要是指國家中央政府或地方政府城市政府以及國有企業事業單位投資興建銷售的住宅，在住宅沒有銷售之前，住宅的產權歸國家所有。
居民所租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，這兩類屬於使用權房。經 ...
經濟適用房的弊端：
1、建造經濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。
2、經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買經濟適用房的時候是窮人，不代表將來是窮人，收入 ...
1、經濟適用房沒有房產證可以買嗎？有房產證，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆 ...
1、但由於經濟適用房的限制，名下有經濟適用房的是不能再買的。
2、所以解決方式有兩種，第一種就是把買的經濟適用房退回管理中心，名下沒有經濟適用房了就可以再買了。
3、第二種是把經濟適用房轉成商品房，轉成商品房後就不再受經濟適用房的政策限制了，可以自由買房。 ...