房改房樓頂漏水找物業公司。物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：履行物業管理合同，依法經營；接受業主委員會和全體業主的監督；重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
房改房樓頂漏水找物業公司。物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：履行物業管理合同，依法經營；接受業主委員會和全體業主的監督；重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
1、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
2、住樓房如果居住的是頂層，以前又沒有經驗，一旦下雨的時候有漏水或滲水情況，肯定會很緊張。頂層漏水一般多層房較多（就是沒有電梯的），因為這樣的房子老房子較多，而且這樣的房子漏水，維修資金要頂層住戶個人擔負。
3、如果在初次居住這樣的房子，發現有漏水的情況，首先要把損失減少到最少，儘可能的及時補漏。家中的物品要及時移開漏水部位，如果自己不能做簡單的房頂漏水處理，可聯絡專業防漏水人員，這些維修人員可以給做一下臨時處理。
4、如果漏水並不嚴重，可以等到雨水停止，對屋面進行檢查，嚴重滲漏部位的具體位置和一般滲漏位置，如果面積較小，漏水也不嚴重，就可以做區域性維修。如果大小滲漏水部位比較多，要考慮徹底做一次防水處理。
5、如果在下雨時屋頂漏水自己要做處理，怎樣找漏水部位？找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的 SBS 防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
6、另外就是檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴充套件10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做面層。如果是大面積滲漏，就要全面做二次防水。
老小區沒物業，樓頂漏水了，可以找全體業主協商解決。如果是個別住戶使用不當導致的漏水問題，為避免不必要的衝突，應儘量鄰里協商解決。如果遇到不配合的情況，可以到法院提起訴訟。如果是樓體自然老化導致，那可能就需要全樓或者相關住戶集資維修。
物業保潔是物業比較常見的工作，一般物業公司負責保障公共區域的衛生情況，包括住戶進門以外的所有公共區域，比如樓梯道、人行道、小區道路以及電梯等等。垃圾清運。物業管理部門負責將住宅區的垃圾運至垃圾站。公共廁所清掃和維護。如果小區內有公共廁所的，公共廁所沒有辦理產權移交的，物業部門負責公共廁所的日常清掃以及維護功能。小區內常見的公共設施包括公共健身器材，供電線路，各類配電裝置、排水管網，生活用水加壓裝置、電梯以及消防裝置等，小到公共區域內的路燈，大到小區的供電，這些都是物業的管理範圍，物業投入了大量的精力來保障這些裝置正常運作，才能有一個安全方便的居住環境，才能生活的非常方便。