1、看你的房子購進是什麼時間，是否在保修期內(查你的買房子的時候開發商給你們的住宅使用說明書以及住宅質量保證書，裡面堆保修內容的約定是否超過)。
2、物業是否有責任維修此類部分，要看你們業主委員會與其簽署的物業服務合同的具體內容，如果認定為你私人部分不在物業服務的內容的話，就需要支付一定的維修費用，因為不在服務合同的範圍內，物業公司對此類的服務就不是義務,而是有償服務了。
3、沒有業主大會的話，新建住宅還是前期物業服務合同之內的還是根本就沒有物業服務合同，如果是前期物業服務合同的時候，有可能就是開發商維修的內容，所以物業公司不修。
車庫漏水的問題一般是先找物業，讓物業聯絡開發商進行解決，這個本身就是質量問題，不關業主的事情，必須進行解決。那麼，車庫漏水物業不管找哪個部門投訴？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
車庫漏水物業負責嗎
車庫漏水物業是否負責需要視情況而定，如果由於水管漏水等原因，導致業主車輛被水淹、水侵的，物業應當負責賠償。而如果是由於房屋質量的問題，物業是沒有責任的，如果車庫屬於保修期的時間內，可以讓小區開發商維修。
車庫漏水物業不管找哪個部門投訴
車位漏水找城市規劃建設管理部門投訴，具體處理方式如下：
（1）造成車輛損失的應找第一責任人開發商，如果服務還在質保期內，開發商無條件處理車庫漏水問題，並賠償車輛相應的損失；
（2）如果服務質保期已過，那麼受損車主只能自費維修車輛；
（3）漏水問題可找物業，物業對結構問題漏水可經業主同意後，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進行維修。
地下車庫漏水怎麼處理
1、地下車庫漏水導致車輛受損之後，可以找物業賠償的。根據《物業管理條例》裡面的規定，物業服務企業應該按照物業服務合同裡面的規定，給業主提供相應的服務。如果物業服務沒有履行合同規定，導致業主以及財產安全受到損傷，需要承擔相關的法律責任。
2、地下車庫漏水長時間滴在車漆上面，很容易對車漆造成腐蝕，一旦腐蝕後漆面就會有啞光的現象，此時可以採用拋光的方式去處理。雖然拋光會導致車漆變薄，但只要不是經常拋光，也不會帶來很大的影響，為了避免這種現象，儘量不要把車子停放在漏水的管道下方。
3、如果車庫漏水導致汽車上面有白垢，通常都是由於碳酸鈣或者是鈣鎂化合物組合而成的，此時可以使用酸性溶液對它進行溶解。目前最為常見的就是白醋，用紙巾弄點溫水，然後把白醋倒在紙巾上面，敷在白垢的地方大概10分鐘，再去用清水清洗乾淨即可。
如果是由於物業疏於管理的情況導致漏水，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題的情況的，物業有責任維修。
如果在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。
【法律依據】
《物業管理條例》第35條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。