房屋過戶時我們常常聽到房本年限滿五，那麼房本年限滿五是什麼意思，今天就讓為大家講解一下。房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產權證上的登記日期或從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。即滿兩年免徵營業稅，滿五年免徵個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。
1、房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產權證上的登記日期或從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
2、房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免徵營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。
3、即滿兩年免徵營業稅，滿五年免徵個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。
房本年限滿二，意思就是住房被賣家持有滿二年，持有滿二年的住房過戶賣掉是免除增值稅的5%，滿二年是看房主辦理的房產證時間有沒有滿二年或者房主繳納契稅，獲得完稅證明時間是否滿二年，滿二年就是做房主持有住房滿二年，所謂的滿二或者是滿兩年，就是指從購買房屋過戶繳納契稅為準，就是從繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起，到現在的時間已經時隔兩年。房本年限不滿2年，房產證年限沒有滿兩年，買二就是房產證滿兩年，滿二和不滿兩年的意思就是，滿2年可以免增值稅，不滿就要上增值稅，滿五指的就是房產證滿五年，並且在本市區就唯一一套房子，可免個人的所得稅。
根據國家的相關法律規定，動遷房房本沒有滿兩年，是需要繳納一定的增值稅，因為目前對於城市房屋所有及土地使用權實行登記發證的相關制度，可以很好的保護房地產權，也保護了購房者的切身利益，如果在繳納增值稅方面出現了糾紛，應該前往公證處進行協商和處理，需要注意的是，在我國房地產的相關法律法規中，一旦發生糾紛，房產證 ...
1、網籤後賣房能算滿五唯一。
2、因為“五年”的起始時間是從房產證登記當天開始的，所以只要房子沒有過戶，登記時間不變，就不會產生影響。
3、但因為房子已經網籤，所以在新一輪交易時，需要先到房產交易中心登出備案資訊，才能繼續後面的流程。 ...
1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。
2、二手房滿五判斷需要先分清房子的型別，如果是普通的商品房，那麼判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間，都可以作為這個房子的產權起始時間。如果是繼承的房產， ...
二手房滿五唯一：
”滿五唯一”是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是該房屋為賣房人在該省份內或市內登記在國土局系統裡只有這一套住房，但如果房屋有多位共有產權人，那麼這套房子也會算作共有產權人名下房產。
滿五的標準：
1 ...
1、滿五年並且是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅；不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅；滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。
2、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
4 ...
1、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土 ...
滿五多套是當你的首套房滿了5年，你就可以有一套不叫營業稅或者可以買其他房子。滿五多套是在國家法規之下的地方性法規。根據地方的情況，有不同的說法。具體要知道這是哪個地方的規定。 ...