滿五多套是什麼意思

　　滿五多套是當你的首套房滿了5年，你就可以有一套不叫營業稅或者可以買其他房子。滿五多套是在國家法規之下的地方性法規。根據地方的情況，有不同的說法。具體要知道這是哪個地方的規定。

　　1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。

　　2、二手房滿五判斷需要先分清房子的型別，如果是普通的商品房，那麼判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間，都可以作為這個房子的產權起始時間。如果是繼承的房產，那麼滿五時間判斷以繼承人獲得房產的時間為起始，需要提供相關材料證明。

　　3、如果是房改房，那麼滿五的產權確定時間方式有：房產證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間，任選其一。唯一的判斷標準就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態，只要在不動產登記中心裡面登記，都只能同時存在一套。

　　從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅,未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。