房產抵押手續的法律規定是怎樣的

　　關於房產抵押的法律規定是：

　　根據《物權法》第一百八十二條規定，以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。

　　根據《物權法》第一百八十七條規定，將房屋進行抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

　　北京房產抵押登記手續的流程是，如下說明：

　　1、抵押人將辦理抵押登記所需手續準備好，到房管局。

　　2、將相關資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記。

　　3、辦理完畢，抵押人簽字確認，領取抵押權證。

　　因此，房貸還清後，並不代表房子就真正屬於借款人了，一定要登出抵押登記手續，這樣房子才算真正歸到自己名下。

　　辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料：

　　1、借款人、產權人（共有人）的身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；

　　2、借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；

　　3、婚姻證明（結婚證、離婚證明或單身證明）；

　　4、借款人夫妻雙方的收入證明；

　　5、所在單位營業執照副本影印件（加蓋單位公章）；

　　6、借款人的居住證明；

　　7、所抵押房產的產權證原件及影印件；

　　8、貸款銀行要求提供的其他證明檔案或資料。

　　房產抵押手續需要10個工作日左右，不排除認為因素延誤；房地產抵押登記首先抵押登記申請，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案：房地產抵押登記申請書；抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同等；其次受理申請，審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，最後稽核和登記。

　　法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條：”自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；(三)預告登記、更正登記，10個工作日；(四)異議登記，1個工作日。“