如何登出房產抵押登記手續

　　登出登記需要的資料一般情況下是4種：

　　一是關於房屋的權屬證明;

　　二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;

　　三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決登出抵押的相關的檔案，都需要提供原件;四是交易合同的申請表。

　　準備好相關的資料後，就可以去辦理相關的流程，抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上，需要提供還清貸款的證明，所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料，一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書，還有他項權證，抵押人帶上所有的資料去受理視窗辦理登出手續即可。

　　當然，工作人員必然會對提交的資料進行核實審查，確認屬實後，會當場進行登出手續，不用等上好幾天時間，所以大家遞交材料後不要著急走，是當場就辦理的，登出完畢後，會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。

　　【法律依據】

　　《擔保法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　房產抵押登記手續需要的材料有：

　　1、營業執照影印件;

　　2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

　　3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;

　　4、借款合同(主合同);

　　5、抵押合同;

　　6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

　　7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

　　8、如果是重複抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案;

　　9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面檔案;

　　10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案;

　　11、其他與抵押有關的法律檔案。

　　房地產抵押登記辦理程式如下：

　　1、申請辦理抵押登記。

　　2、審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。

　　3、登記稽核與登記登記機關對申請人的申請進行稽核。

　　4、核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。

　　5、收費發證。

　　6、按規定建立土地和房地產登記的檔案。