房產抵押手續如何辦理

　　房產抵押貸款需要的手續還是比較全面的，首先貸款申請人需要去向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請，同時一些相關的材料也是需要進行遞交的，必須要提交身份證、居住證、戶口本等其他相關的證明。

　　還有進行房屋評估部門進行一個合理的評估，確定一個可信貸款的額度，需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關的資產狀況的證明。房屋評估需要根據規定和要求進行的，銀行會出面和貸款申請人進行一個抵押合同的簽署。

　　房屋抵押還是需要一定的條件的，首先你要擁有合法的身份以及穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，不能有不良的信用記錄，需要擁有合法有效的購房合同，這樣才能夠保證抵押的完成。以新購住房作為抵押的，那麼就需要合法有效的購房合同，房齡滿足十年內，需要具備繳納百分之三十的首付款。滿足條件才能夠符合抵押的要求，對於不少的朋友來說需要合理的角度去看待抵押，如果沒有滿足抵押的條件那麼必然會在中間部分被卡住。

　　辦理房產抵押登記手續的步驟主要有：

　　1、辦理房產抵押登記申請;

　　2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料;

　　3、終審前申請人可撤回登記;

　　4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

　　5、視窗收件人員收件出具收件清單，收取費用;

　　6、收件人員按要求稽核登記材料，輸入權屬登記資訊簽署初審意見;

　　7、如有必要還須進行現場查勘;

　　8、辦理房產抵押登記複審

　　9、複審人員按要求稽核登記材料，核對電子資料並簽署複審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

　　10、辦理房產抵押登記終審，終審人員按要求稽核登記材料，核對電子資料並簽署終審意見。

　　北京房產抵押登記手續的流程是，如下說明：

　　1、抵押人將辦理抵押登記所需手續準備好，到房管局。

　　2、將相關資料遞交到房管局工作人員手中辦理抵押登記。

　　3、辦理完畢，抵押人簽字確認，領取抵押權證。

　　因此，房貸還清後，並不代表房子就真正屬於借款人了，一定要登出抵押登記手續，這樣房子才算真正歸到自己名下。

　　辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料：

　　1、借款人、產權人（共有人）的身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；

　　2、借款人、產權人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；

　　3、婚姻證明（結婚證、離婚證明或單身證明）；

　　4、借款人夫妻雙方的收入證明；

　　5、所在單位營業執照副本影印件（加蓋單位公章）；

　　6、借款人的居住證明；

　　7、所抵押房產的產權證原件及影印件；

　　8、貸款銀行要求提供的其他證明檔案或資料。