同時滿足以下條件才可以免徵營業稅，具體條件如下：
1、房產證發證日期滿2年；
2、144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。商業用房屬於非住宅房屋，並且屬性是商業性質，所以房產的商業用房的增值稅不能免收。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
擴充套件資料：此外，房屋交易營業稅政策如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
商業用房房產證是不能分開辦理的，但如果是兩套房的話，符合條件可以分開辦理商業用房的房產證。辦理商業房產證需要建築專案有土地證，建設許可證，施工許可證，規劃許可證。建設的房屋符合建築規範，無質量問題，且相關費用全額繳納。住宅小區的房子，一般是登記住宅用途。如按商業申報，需要你的土地證登記是商業用地，規劃設計是商業用房才可以。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。另外，商業房產證和居住房產證沒有本質的區別和特別的限制，只是在規劃（土地）用途一欄有區別，別商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。
已備案的房子是可以賣的，是可以由開發商出面轉備案的。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買了商業保險只要保險中符合重疾險、醫療險、意外險等保障責任的情況，因頸椎病住院或產生的治療費，即是在保險合同保險權益生效後產生的，就可以獲得相應的報銷或賠付。但是如果患了頸椎病或產生的費用是在保險期外的，是不可以進行報銷的。
如果投保人有故意隱瞞病史或在履行條款前沒有如實告知，會影響保險公司是否同意承 ...
認定為商業用房需要換房產證嗎，說明如下：
1、認定為商業用房是需要換房產證的。
2、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
相關說明：
1、原則上，業主 ...
商業秘密可以出資。商業秘密是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益，具有實用性並經權利人採取保密措施的技術資訊和經營資訊。商業秘密是企業的財產權利，正確適用《公司法》關於公司出資方式的相關規定。
法律依據：
《公司法》第二十七條
股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以 ...
商業用房有獨立房產證嗎，說明如下：
1、商業用房是有獨立的房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。
2、商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。
相關說明：
1、商業用地， ...
棚戶區的房屋是被繼承人合法的房屋，即使房屋被凍結了，房屋還是可以繼承的，解凍後可以辦理過戶登記。
【法律依據】
《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物 ...
商業房產證和居住房產證沒有本質的區別和特別的限制，只是在規劃（土地）用途一欄有區別，別商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商業房產的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年 ...
需要看國有土地使用證上註明的土地用途，如果寫的是商業用途，將來建房子就可以辦商業用房的房產證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產證。商業房產證的辦理首先在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋產權登記機關進行房屋登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：
一手新房：開發商的整棟樓盤的房 ...