一、若是子女以後不賣的話，走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
夫妻離婚房產過戶給孩子時，並不需要交稅。離婚時，雙方可以在離婚協議書中，約定將房屋財產轉讓給未成年子女，這是法律不禁止的。法律還明確的規定了，夫妻共同所有的房屋，屬於夫妻關係存續期間的共有財產。由於夫妻財產權的分割，原共有權的產權歸屬於一方，是不動產共有權的變更，所以不需要繳稅。
法律依據：《婚姻法》第十三條規定：夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
(一)若是子女以後不賣的話，一般走分家析產的程式，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以後出售時需要交納20%所得稅。
(二)若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；3、契稅評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6元/平方，雙方繳納；6、工本費80元，買方繳納；7、營業稅5.6%，賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
【法律依據】
我國《合同法》一百三十條規定:"買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同"。
需要繳納3%的契稅。
【法律依據】
根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第1條第2款規定：對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。 ...
父母將房子過戶給子女也是需要給予過戶費的，不過具體要看辦理的什麼過戶手續了，如果辦理的是贈與過戶的話，需要支付過戶費。但是如果辦理的繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費和工本費就行了。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第7條規定，房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
(一)房地產管理部 ...
父親將房子過戶給孩子屬於無償贈與行為，按照相關稅收規定免收個人所得稅、營業稅，只需全額交納契稅即可。
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關稽核並簽字蓋章的《個人無 ...
房子備案了開發商其實還是可以再轉讓給別人的，只是手續上面的問題而已。但是需要過戶到自己名下後再轉讓給其他人。那麼，房子備案了屬於我的嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房子備案了開發商還能賣給別人嗎
可以轉讓的，但是應該是有條件的。按登記管理辦法規定，你必須先把房產證辦理到自己名下，再轉讓給第三方。 ...
商業房產使用要交稅嗎，說明如下：
1、房產稅根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）第一條關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題的規定，對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
2、對房地產開發企業建造的商品房，在 ...
房產過戶繼承需要繳稅。
【法律依據】
根據《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房 ...
公司房產是需要交稅的，房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。但是個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。另外具體的繳納要看當地稅務部門的規定，每個地方都有地方性政策。
關於房產稅的交法有兩種：
1、從價計徵
從價 ...