房產證上怎樣去掉共有人名字

　　房產證想要去掉共有人名字，需要經過共有人的同意，然後去當地的房產登記部門辦理相關手續即可。房產證上去掉共有人的名字有兩種方法：一種是採取過戶贈與的方式，另一種是採取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式需要到公證處進行公證，而過戶買賣方式則無需公證。另外，兩種方式都需繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費。如果只想體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。需要雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字後，房產為登記人的個人財產。

　　房產證去除共有人的名字，要先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，較後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

　　1、還沒結婚房產證上能寫兩個人的名字。

　　2、如果房款已經全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產權共有人的名字。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因為產權屬於銀行，必須還完貸款，才能增加名字。房產證寫兩個人的名字就是兩個人共有，任何房屋處置都需要經過兩個人同意。

　　3、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

　　房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。