房產證上是否可以加孩子的名字

　　房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況：

　　第一種情況：有房無貸；辦理流程是：

　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

　　3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

　　第二種情況：有房有貸；辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

　　2、其他步驟同“有房無貸”。

　　房產證上可以加名字。房產證上加名字，主要分為下列情況：

　　第一種情況：有房無貸；辦理流程是：

　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

　　3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

　　第二種情況：有房有貸；辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

　　2、其他步驟同“有房無貸”。

　　夫妻貸款尚未還清，房產證上加名字的方法：

　　申請辦理夫妻析產，夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料，到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申請加名手續。

　　房產證上去掉死者名字的時候，需要先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承。無遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，就可以去掉死者名字了。

　　如果沒有最好何兄弟姐妹協商解決，合理分割此房屋。如果房產證一直不變更，那此房屋的權屬狀況對外而言就處於不確定狀態。如果以後此房產的權利人想把此房屋出售，就必然涉及到對此房產確權的問題。房產證上加名字可以透過買賣、贈與、分割、出資等方式實現，需要手續：登記申請書、身份證、房產證、買賣合同等房屋所有權發生轉移材料，去房管局交易大廳申請產權登記。