房產證上顯示份額嗎

　　房產證上顯示份額。房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標註。

　　我國《物權法》對此有明確的相關規定：

　　第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

　　第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

　　第一百零三條共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。

　　第一百零四條按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

　　一、有房無貸辦理流程是：

　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

　　二、有房有貸辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。

　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　1、情侶也是完全可以寫兩個人的名字的，甚至更多的名字。因為國家沒有規定房產證必需要婚結才能寫兩人名字的，也沒有規定房產證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。

　　2、婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什麼事誰也無法預料。所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。

　　3、現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實際操作過程中若貸款買房雙方在非配偶關係下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的外債”。