房產證加子女名字流程是什麼

　　1、兩種不同型別房產證加子女名字流程： 一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件;2.去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用：手續費（手續費、籍圖費、貼花費）。

　　2、二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用：除了前面說的手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加費用;如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），也需要另有費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　房產證加子女名字的具體流程是：首先要進行購房資格核驗（住宅類），透過網籤合同，然後到地稅部門核定契稅，最後在房屋發證大廳辦理房屋所有權證。

　　在我國，想在房產證上加上子女的名字方式只有兩種，一種是進行房產贈與，另一種則是進行房屋買賣。相比較房產贈與的方式，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。費用比較低，過程也比較簡單，雖然名義是“賣”，但實際上無需繳納房款，所需要的費用主要是稅費。

　　房產“贈與”，所需要繳納的費用主要有契稅，登記費，還有公證費等，這些稅費中最主要的就是契稅，契稅是房屋評估價格的3％，或者也可以說是是市場價格的3％。

　　如果將房產“賣”給子女，這種情況下需要繳納個人所得稅，價格是房產評估價總額的1％。如果房產證未過5年，還需要繳納5.5%增值稅。另外子女還需要繳納1％的契稅。

　　1、第一 可以節約因贈送、繼承、或者售賣給子女時候產生的大筆公證 手續費用。

　　2、第二 如果父母不幸破產，財產被清算，也不會影響子女名下的房子。

　　3、第三 如果你將來離婚，子女名下的房並不會被分割。也算是提前給子女留下了一份保障。

　　4、第四 如果子女出現了離婚的情況，那麼，這房屋是屬於子女的婚前財產，離婚時是不會被分割的。