房產證過戶的流程有哪些

　　1、約定交接時間，買方、賣方、中介同時到場。

　　2、檢視是否房子是否存在水電、物業費沒繳，若是有需及時繳清。

　　3、檢測室內的水電、裝置是否可以正常使用。

　　4、檢查房子的質量是否存在問題，而且共同到物業公司結清之前的費用，並由物業證明售房者就是房子的產權人。

　　5、物業更改原房主的檔案、資訊。

　　1、銷售兩邊進行房產銷售後一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產銷售所處理銷售過戶註冊，去處理註冊需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

　　2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續的通告後，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就能夠處理過戶手續？銷售所會給買方發放房產賣契，準則上房子產權證需銷售兩邊一同處理。

　　3、處理完銷售過戶手續後，買方應持房地產銷售所發給的房產賣契，在三個月內到房子地址地的市或區(縣)的房子土地管理局註冊請求？

　　4、購房者要檢查發展商的資歷手續是否健全，也就是常說的五證是否齊備。

　　5、經房地產管理機構檢查驗證後，買方可收取房地產權證。

　　1、開據交易：繳納二手車交易稅。

　　2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領取車輛照片，貼於檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續。

　　3、車牌選號：取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費用。

　　4、轉移遷出：需要的材料包括機動車註冊、轉移、登出登記表／轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第二十四條：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　（《物權法》將於2020年12月31日失效）

　　根據《民法典》第二百二十五條：船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）