房產贈與子女要辦什麼手續

　　1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。

　　2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

　　3、再辦理完房屋公證以後，就可以辦理房屋所有權轉移登記手續，也就是去房管局進行過戶了。

　　私房出租要辦的手續流程如下：

　　1、雙方簽訂租賃合同。

　　2、房主檢視房客身份證，(可向公安局確認身份證)並索取影印件做為合同附件。

　　3、房客檢視房主產權證明(可向當地房地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。

　　4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委託書。

　　5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

　　6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。

　　1、加固危房其實和新建房屋的要求差不多，需要提供土地證、規劃證，現在很多農村房屋都是戶主在自家宅基地上建造的，但是不排除一些房屋的違規建造的。

　　2、在危房加固前，需要先對危房鑑定，從而準確判斷危房當下存在的問題。如果只是小面積的裂縫問題，無需聯絡施工單位，戶主自行修補，無需向有關部門申請，如果存在問題較多，需要對整體改造維護，需要向規劃局申請加固改造。