父母將房產贈與子女需要繳納的稅費為:1、贈與方需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅,受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅,即贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅5元/套;2、免徵個稅,因為房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹是免徵個稅的。
法律依據:根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
父母將房產贈與子女需要繳納的稅費為:1、贈與方需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅,受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅,即贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅5元/套;2、免徵個稅,因為房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹是免徵個稅的。
法律依據:根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
根據《城市房地產轉讓管理規定》第七條:房地產轉讓,應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
1、房產贈與子女,首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。
2、然後再辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。
3、再辦理完房屋公證以後,就可以辦理房屋所有權轉移登記手續,也就是去房管局進行過戶了。
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