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房產轉讓必須公證嗎

房產轉讓必須公證嗎

  辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。如果辦理房產轉讓公證,需要提供房產證影印件(如該房產有土地證的也需影印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的,還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件),以及受託人的身份證影印件,簽好協議書即可。

股權轉讓必須公證嗎

  股權轉讓一般不需要公證的,但出現以下情況時,可以採取公證來防範風險:

  1、轉讓雙方對有關事項存疑時;

  2、當事人一方不到親自到場簽約委託他人代辦時;

  3、雙方認為有必要公證時;

  4、立據公證為其他用途時。

  《公司法》第十三條規定,公司法定代表人依照公司章程的規定,由董事長、執行董事或者經理擔任,並依法登記。公司法定代表人變更,應當辦理變更登記。

房產繼承必須公證嗎

  《繼承法》規定,繼承有法定繼承及遺囑繼承。如果只有一個繼承人,則在繼承開始後,可以到公證處辦理房產繼承公證,但如果不止一個繼承人,若所有繼承人能就繼承份額達與一致,則可以到公證處辦理繼承公證,若不能達成一致,則只能訴至人民法院,由法院根據查明的事實,對房產進行分割後,由各繼承人分別繼承。所以,房產繼承的方式不一定必須公證,也可以透過訴訟處理。


農村個人土地轉讓合同必須公證

  不需要公證,但是需要經過發包方同意。因為根據《農村土地承包法》第四十一條規定,承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的,經發包方同意,可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關係,原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。 ...

商業房產轉讓需要營業稅

  商業房產轉讓需要交納營業稅,主要繳納的稅費有:   1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)   2、營業稅:房產證未滿5年的交5.5%,產證滿五年可以免交營業稅。   3、個人所得稅:1%(房 ...

不動產贈與合同必須公證

  不動產贈與合同在一些情況下可以不公證。   《關於簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業稅手續的公告》中作出新規定:個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號) ...

商標轉讓必須變更

  商標轉讓是商標註冊人將其註冊商標贈送、售賣或轉讓他人所有和專用的行為。   商標轉讓不必須變更,轉讓核准後予以公告即享有專用權。   《商標法》第四十二條規定,轉讓註冊商標的,轉讓人和受讓人應當簽訂轉讓協議,並共同向商標局提出申請。轉讓註冊商標經核准後,予以公告。受讓人自公告之日起享有商標專用權。 ...

土地轉讓可以公證

  是否公證根據自己實際需要決定,法律沒有規定必須公證。   協議的效力與是否經過公證無關(如雙方簽訂的買賣合同無需公證即生效),主要看協議雙方是否具備土地轉讓的資格、土地轉讓是否違背法律規定、是否需要辦理批准手續等方面來判斷。   法律對於土地承包合同的效力,沒有規定必須辦理公證手續。辦理公證,只是增強合同 ...

股權轉讓必須評估

  股權轉讓不是必須評估,不涉及國有或集體的有限公司的股東股權轉讓時並不需要審計或評估,沒有法律法規規定民營企業之間股權轉讓一定需要經過評估手續。   根據《企業所得稅法》規定,以下情況應出具資產評估報告:   1、申報的股權轉讓收入明顯偏低且無正當理由的;   2、未按照規定期限辦理納稅申報,經稅務機關責令 ...

房產委託書需要公證

  房產委託書需要公證。此外,委託書中還應當寫明委託期限和許可權。委託書公證,是指委託人根據國家公證機構委託人的申請和法律規定,決定以自己的名義將委託書交付他人進行一定法律活動的行為,是真實合法的。委託書的具體內容應當寫明委託人和受託人的基本情況,如:姓名、性別、出生日期、住址、聯絡方式等,還應當寫明其他需要 ...