房租到期租客不搬走，屬於違約行為，按照法律的規定，承租人除支付逾期租金外，還應支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經濟上的損失，且損失超過違約金的，承租人也應給予出租人一定的賠償。假如承租人期滿後，確實無法找到合適的房屋的，出租人也應當酌情延長租賃期限。
法律依據
《中華人民共和國合同法》第二百三十六條：【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
房租到期租客不搬走，屬於違約行為，按照法律的規定，承租人除支付逾期租金外，還應支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經濟上的損失，且損失超過違約金的，承租人也應給予出租人一定的賠償。假如承租人期滿後，確實無法找到合適的房屋的，出租人也應當酌情延長租賃期限。
法律依據
《中華人民共和國合同法》第二百三十六條：【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
在租房問題上，並不是所有租客都站在弱勢，有些蠻橫不講理的租客拖欠房租，房東無可奈何的時候，是不是可以強制收房或者換鎖呢？下面，我們來看看小編帶來的介紹吧！
租客不交房租可以強制收房嗎
1、如果租客拖欠房租拒不離開，則構成違約，作為房東，可以強行收房。
當然，之前不要陷入僵局，先和租客談判，儘量化解雙方的矛盾，讓他儘快補上拖欠的房租。
如果補好了，只要還在租期內，就可以繼續租，雙方可以安居樂業。
2、但如果雙方協商不成，房東可以根據手上的合同起訴租客，要求租客支付剩餘租金，同時承擔違約責任。
如果房東不想再把房子租給租客，可以向法院申請解除合同。在這種情況下，只要法院作出判決，證明租客違約，就可以強制收回房屋，直接聯絡公安部門即可來處理。
租客不交房租房東可以換鎖嗎
房東與租客存在著租賃合同關係，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那麼，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒有向當事人發出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬於侵權行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行後合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。
租客不交房租房東有權清理東西嗎
租客不交房租房東沒有權清理東西。不交房租房東清理物品也是違法的，如果租客出現拖欠房租或未及時支付房租的情況，房東不能私自清理物品，如果房東私自清理物品，租客是有權起訴房東的。
租客不交租金又不搬走，首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。
【法律依據】
《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。