房貸利息多少啊

　　房貸利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，房貸本金一般不超過房產售價的80%，貸款期限最長可達30年，二手房貸款期限最長是20年，貸款利率是按照央行貸款基準利率浮動得到，浮動比例依據申貸人的還款能力來決定，央行貸款基準利率是：

　　一、貸款基準利率。

　　1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

　　2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

　　3、貸款五年以上，利率是4.90%。

　　二、公積金貸款基準利率。

　　1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

　　2、五年以上，利率是3.25%。

　　渣打銀行房貸款利息沒有固定值，利息由多種因素制約，包括貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款金額等。利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限。渣打銀行貸款利率基於基準利率浮動得到，而個人在申請貸款時，渣打銀行會根據購房人的資質、財產等因素制定合適的貸款利率、期限、還款方式等。所以利息要具體情況具體分析。

　　房貸利息的計算公式是利息=借款本金*期限*利率。一般銀行房貸利率是在央行基準利率的基礎上浮動變化的，不同銀行的房貸利率也不完全相同。以中國銀行房貸利息為例，中行房貸利率在基準利率基礎上會上浮15.2%，商業購房貸款首套房利率是5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公積金貸款二套房利率是3.55%左右。

　　最新的貸款基準利率是：

　　1、借款一年以內的利率是4.35%。

　　2、借款一至五年的利率是4.75%。

　　3、借款五年以上得利率是4.90%。

　　4、公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。