房貸利率太高怎麼辦

　　1、減少貸款本金。如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。

　　2、變更還款方式。在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多。因此，為了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法。不過，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大。

　　3、延長貸款利息。房貸利率過高產生的貸款利息自然就會很多，每個月給借款人產生的還款壓力也會大不少。為了緩解每個月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產生的總利息會更多。

　　眾所周知，購房者想申請住房貸款時，可以優先選擇四大銀行，四大銀行分別指建設銀行、農業銀行、中國銀行和工商銀行，四大銀行比其他銀行貸款額度充足，國民信賴度高。對於本文問題下面小編會為大家仔細講解，隨著小編一起來看看吧。

　　四大銀行貸款哪個便宜

　　各個地區的政策不一樣，房貸的利率也會有一些差別，在諮詢了銀行的工作人員後，瞭解了一下目前廣州地區的房貸利率。下面就拿廣州地區四大行的房貸利率來舉例子，一起來了解一下吧!

　　農業銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　建設銀行：首套房平均貸款利率為5.3%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　中國銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　工商銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　總的來說，四大行的房貸利率差別並不是很大，每位購房者的個人資信水平不同，能夠申請下來的房貸利率也會有所不同。不過根據廣州地區的四大行房貸利率調整來看，四大行的房貸利率的確是有所上調一些的。

　　除了四大行之外，廣州地區的其他商業銀行也相應上調了房貸利率，比如光大銀行，目前的首套房平均貸款利率為5.4%。這些銀行的房貸利率比起往年來說有所上調，申貸人數過多、貸款額度緊張也是一部分原因。

　　為什麼工商銀行的房貸利率比其他銀行高啊

　　房貸利率主要根據個人資信情況給出，信用狀況可以透過徵信報告瞭解，但不同銀行對於個人資產狀況的評估是有差異的。

　　就個人來看，不能說工商銀行的房貸利率比其他銀行高。

　　比如在某銀行有大額流水，經常辦理理財業務，但在工商銀行辦理的業務較少，那麼在理財業務頻繁的銀行拿到的房貸利率一般是低於工商銀行的。

　　當然，房貸利率也會受其他因素影響，如果不滿意房貸利率可以和銀行協商，在貸款利率的定價基準以及相關政策要求的基礎上，房貸利率是可以協商修改的。

　　以上就是對四大銀行貸款哪個便宜以及為什麼工商銀行的房貸利率比其他銀行高啊的介紹，內容僅供大家參考，希望能對大家有所幫助。

　　1、提高首付比例。一般房貸的最低首付比例為30%，如果申請人負債率過高申請房貸被拒，可以考慮多出一些首付，把還款年限降低，還款壓力沒有太大的情況下，銀行的房貸申請透過率也會高一點。

　　2、降低負債率。如果不是資金特別困難的情況下，申請人可以先把手頭上非銀行貸款的小額貸款給停掉，著重處理會上徵信的貸款。儘量一次性還清信用卡，避免多次分期。

　　3、增加共同貸款人。如果因為負債率過高而申請房貸被拒，可以考慮在申請房貸時增加共同貸款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等，前提是這位共同貸款人有穩定的收入來源、徵信無不良記錄。銀行在綜合考慮雙方還款能力的情況下，房貸申請透過率會增加一些。