房貸可以中途改貸款年限嗎

　　房貸貸款年限是可以更改的，在你還款滿一年後可以申請提前還款，一般提前還款的金額為一萬的整數倍，在還款的同時就能夠申請更改借款年限。要注意的是，每個銀行對提前還款有不同的要求，在你申請前需要仔細檢視你的貸款合同是如何要求的。提前還款可能會收取一定的手續費。

　　房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

　　房貸不能直接更改還款年限，但是可以到銀行做部分提前還款。部分還款就是用手中閒餘的錢提還一些本金。還款以後剩餘的款項可以有兩種處理方式：一種是還款的年限不變，但是每個月還款的金額減少了；另外一種方式是每個月還款的金額不變，還款的時間縮短了。第二種方式就可以實現更改還款年限的目的。

　　房貸年限是不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閒錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後還款年限不變，每月還款金額減少，每月還款金額不變，還款年限縮短。在貸款前就要確定貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。銀行一般只受理縮短貸款年限的申請，由於在相同的貸款額情況下，貸款年限越短，月供款金額越高。客戶要求縮短年限，證明客戶的還款能力提高了，銀行會根據實際情況進行審批，但客戶需要提供和原來申請貸款一樣的資料給銀行重新進行審批，符合要求才獲批准縮減年限。銀行基本上不受理延長貸款年限的業務，因為延長年限，說明客戶的供款能力出現問題才需要降低月供款金額，銀行為確保控制還貸風險，一般不受理該業務。