房貸哪家銀行利率最低

　　相對來說人民銀行的貸款利率是最低的，它的公積金貸款利率只要2.75，如果是一般的普通貸款的話利率在4.75。

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　　在建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行這四家銀行中，目前貸款利率最高的應該就是中國銀行，其餘四家銀行的貸款利率就是一樣的。現在中國銀行貸款的時間不超過半年的話，貸款利率就是5.85%，而其它銀行就是5.6;貸款時間是一年到三年的話，中行利率就是6.4%其它銀行是6.15%。

　　房貸沒放款前千萬不要做的事還是有很多，如果再去借貸或挪用公積金會影響自己的貸款審批進度，今年銀行放貸是比以前慢一些，所以大家多一點耐心，只要徵信沒問題，銀行流水夠一般都是可以貸下來的，不用太擔心。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸一般銀行多久會批下來？

　　每一家銀行，每一個時間段，每一個客戶可能房貸發放的速度都不一樣。

　　每一家銀行的審批流程可能不一樣，每一個時間段銀行的信貸規模不一樣受調控的影響不一樣，信貸投放任務不一樣。

　　每一個客戶資質不一樣，甚至每一個樓盤與合作銀行的關係不一樣。

　　放款慢要不要催銀行的貸款經理

　　使用者可以催一下貸款經理，但不要太頻繁。

　　因為在稽核放款之前，貸款經理需要收集完整的資訊並提交，該資訊不僅包括申請人的資訊，還包括開放式商業房屋購買合同等資訊，部分開放業務人員沒有及時向銀行提交，也會造成處理緩慢，所以使用者可以詢問資訊是否準備好，有沒有什麼要補充的。

　　在貸款稽核階段，銀行工作人員專門對其進行評估，貸款經理不能干預結果。因此，不建議重複進行催問，如果需要說明和補充，對方也會主動聯絡。

　　然後是放款，由於監管要求，房貸放款現在受到限制，不能超過規定的比例。因此，很多人排隊放款。一般需要1-2個月左右，快的話一個星期左右下款的也是有的。

　　如何解決徵信不好的問題

　　雙方有一人徵信不好，也不是說房貸肯定就不能審批透過，如果其中一方徵信不是太差，那麼可以跟銀行進行溝通，透過增加擔保人、增加抵押物等方式來降低貸款的風險。如果一方徵信非常差，那麼銀行可能就不會給予溝通機會，貸款就無法透過審批了。

　　徵信是非常重要的，在未來的生活和工作中，一定要重視個人的徵信，不要因為徵信影響自己的生活和工作。

　　最新的房貸利率是以國家央行公佈的貸款基準利率為準，進行上下浮動。國家貸款基準利率為：

　　1、商業貸款：1年以內（含）利率為4.35%，1年至5年（含）利率為4.75%，5年以上利率為4.90%。

　　2、個人公積金住房貸款：5年以下（含）年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。