房貸審批不透過退首付嗎

　　購房者與開發商在申請房貸錢簽署了協議，如果房貸稽核沒有透過，全額退回購房首付款，這時候房貸審批不透過開發商就會退回首付。而雙方沒有約定的話，且因為購房者自己的原因沒有透過房貸審批，這時候首付款不會退回，雙方只會協商協商解決問題。

　　在與開發商簽訂合同時，一般合同都會有明確的約定，不是因為個人信用存在問題，無法成功申請到房貸，開發商會全額退還購房者的所有費用。

　　房貸辦不下來，如果需要退首付，必須先解除購房合同。而解除購房合同屬於違約行為，一般需要支付一定的違約金。違約金支付金額一般合同裡面會有約定，具體交多少以合同約定的內容為主。並且根據違約責任的劃分，不屬於貸款人的責任導致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的。

　　而因為貸款人的原因導致房貸批不下來，這時候解除合同就需要承擔違約責任，支付違約金以後，開發商才會退還首付款。

　　貸款買房已經成為了當下最流行的方式之一了，因為大多數年輕人基本是沒有足夠的資金全款買房，那就需要進行房屋貸款，減輕了自己經濟負擔。但是申請房貸並不是每個人都能夠透過，那麼，現在房貸審批不透過的概念高嗎？

　　房貸審批不透過的概念高嗎

　　根據有關規定來看，目前房貸審批非常嚴格，只要使用者有一條貸款條件不符合，或者貸款條件都符合但是個人信用資質條件較差，都會直接導致審批不透過。因為申請房貸條件是很嚴格的，所以房貸審批的透過率並不高。

　　另外，有很多借款人由於不滿足申請條件，甚至連房貸申請都無法提交的。但是如果房貸審批沒有透過，可以透過這些方法進行補救，比如提高工資和月收入、找擔保公司、換一家銀行、信用卡證明還貸意願、降低貸款額度等，可能增加貸款獲批的機率。