1、更換貸款銀行。每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬鬆的銀行，說不準就可以成功貸到款。
2、更換房齡低的房子。這種情況會出現在二手房上面，在購買的是二手房時，銀行可能會因為房齡過高而拒絕放貸。如果出現這種情況，沒有更好的解決辦法，購房者只能再另選一套房齡符合銀行規定的房子了。
3、嘗試抵押貸款。如果是由於徵信不良導致信用貸款辦不下來的話，貸款人可以嘗試下抵押貸款。通常情況下，價值高的抵押物（如：車子、房子），小額貸款公司，或是商業銀行，都會放寬徵信條件，增加批貸機率。
在眾多的貸款中，房貸辦理是最嚴格的，只要有一項條件沒有符合，那麼房貸就無法透過稽核。這對於借款人而言是很煩惱的，那麼房貸審批不透過的原因有哪些？下面來看分析。
房貸如果審批不透過，原因有以下幾種可能：
1、客戶的個人信用不好，徵信報告裡有不良記錄，比如因名下信貸產品逾期而留下的不良資訊，銀行在審批時因此擔心會有放貸風險。
2、提供的資料資訊不全面或者存在錯誤，與真實情況不符。
3、名下辦有很多貸款、信用卡，存在多頭借貸情況，個人負債率很高，銀行擔心客戶的經濟生活不穩定、還款能力不足。
4、提供的銀行流水不夠，未能達到銀行的要求（銀行一般規定銀行流水需要在房貸月供的兩倍以上才行）。
5、房地產開發商有問題，比如證件不齊全、無售房資格等等，客戶本人是沒問題的。
6、銀行放貸資金緊張，所以暫時停止房貸的審批和放款。
審批不透過怎麼辦：
1、耐心多積累良好記錄，好好養一段時間的信用，等個人信譽值有所提升後再去申請房貸；還可以選擇找一位資信優良的人或者找專業的擔保公司給自己的房貸提供擔保，如此能夠增加貸款審批透過的機率。
2、補充完善準確的資料資訊，然後重新進行申請即可。
3、想辦法償還名下債務（有能力的最好一次性還清，一時實在無法清償的也盡力多還一些），等把個人負債率降低，讓徵信過“花”情況有所緩解後再去申請房貸。
4、可以追加首付款、降低貸款金額，如此一來，房貸月供也會有所降低，對銀行流水的要求自然也就低了。或者可以試著找配偶、父母共同申請房貸，然後將對方的銀行流水也一併提供上去。
5、只能選擇退房、退首付款，沒有其他方法。不過此種情況退房不算自己違約，不用擔心還要交違約金給房地產開發商，甚至客戶可以索要一定的損失費用。
6、如果不著急，可以等過一段時間再重新申請試試。當然，也可以選擇直接換一家額度充足的銀行辦理房貸。
對於買房的使用者來說，都是需要到網籤這一步的，如果你買房後，發現售樓部總是很著急的讓你網籤是不是覺得很可疑呢？其實，網籤早籤也是有好處的，但前提是這個樓盤沒問題，他們早點網籤，業績也能夠更快的確認，這樣績效才會變得更高。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
售樓處為什麼著急催著網籤？
一般開發商催著網籤，應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼著急，除非辦理權證的人員為了省事統一一塊辦理。
開發商催著購房客戶網籤後，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推出1萬購房，剩餘幾年付清的政策。這就是為了讓銀行及時下70%的房款，便於開發商快速回籠資金。催著網籤就這麼簡單一般沒有別的原因。
房貸審批不透過首付怎麼辦
1、首付繼續繳納，與銀行櫃員交流房貸審批失敗的原因，找到原因後及時改正，再次申請貸款。
2、換一家銀行申請房貸。因為不同銀行對房貸的要求也有所不同。
3、尋找擔保公司為你擔保，然後再貸款。
4、退回首付，但是首付可能會被扣除一定款項。
放款審批透過不等於放款中介費給了
放款審批透過不等於放款，還有複審，放款也會有稽核，有些放款時還會查一下徵信。如果徵信出現新的問題，也是不會放款的。
銀行本來就不收費，你沒必要找中介。另外中介賺錢是根據客戶審批金額得一個比例來的，你審批為0。什麼比例也都為0。沒必要給中介費。如果成功了，你給點辛苦費就行了。