房貸批次轉換是啥意思

　　1、“轉換”是指將浮動利率貸款的定價基準由原來的央行基準貸款利率轉為LPR。根據人民銀行2019年第30號公告，借款人辦理定價基準轉換，除了可以將利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，也可以選擇轉為固定利率。具體轉為哪種利率型別，可根據個人實際情況進行選擇。

　　2、轉換原則上應於2020年8月31日前完成。由於有部分借款人未確認是否轉換，因此有些銀行於2020年8月31日前，將符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量個人住房貸款的定價基準批次轉換為了LPR，並向相關借款人傳送了批次轉換通知。後續若貸款客戶不想進行批次轉換，可以與貸款行聯絡選擇不轉，或者在轉換之後再轉回，具體如何操作，請以貸款行實際規定為準。

　　3、LPR查詢。LPR可登入“全國銀行間同業拆借中心”官網(www。shibor。org)查詢，也可登入“中國人民銀行”官網(www。pbc。gov。cn)，在頁面右側的“貸款市場報價利率(LPR)”一欄中查詢。LPR利率的公佈時間為每月20日的9點30分，節假日順延。

　　1、“轉換”是指將房貸利率的定價基準由原來的央行基準貸款利率轉換為LPR。LPR由18傢俱有代表性的銀行報價並計算得出，而不由央行直接給出，因此使用LPR替代央行貸款基準利率作為定價基準，使得貸款利率更為市場化，有利於提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

　　2、根據央行2019年釋出的第30號公告，借款人辦理定價基準轉換，除了可以將利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，也可以選擇轉為固定利率。具體轉為哪種利率型別，可根據個人實際情況進行選擇。

　　3、轉換原則上應於2020年8月31日前完成，但有部分借款人並未及時確認是否轉換，因此有些銀行於2020年8月31日前，將符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量個人住房貸款的定價基準批次轉換為了LPR，並向相關借款人傳送了批次轉換通知。

　　房貸利率轉換指的是有房貸的使用者可以根據自身情況將自己的房貸利率從之前的固定利率改為“LPR+加點”浮動利率。“LPR+加點”浮動利率指的是使用者的貸款利率隨著每月公佈的LPR利率浮動調整，即使用者每個月的房貸利率是不固定的。而加點值=原合同當前的執行利率水平-當期釋出的LPR，加點值固定不變。