1、房貸申請被拒之後,貸款人可以找一個貸款資質較優的人作為其房貸貸款的擔保人,這樣能夠提高貸款的成功率。
2、如果沒有找到擔保人,也可以找擔保公司幫忙,但是這需要把商品房作為抵押物,並且會收取一定的擔保費,每個公司的收費標準不同。
3、使用者為他人的房貸做擔保,擔保記錄會出現在自己的徵信中。而金融機構在查詢個人徵信時,會影響到使用者的貸款額度,畢竟擔保人也要承擔還款的責任,相當於增加了一筆比較大的負債。而金融機構為了降低自己的放款風險,可能會選擇拒貸,或降低貸款額度、提高貸款利率等。
1、房貸申請被拒之後,貸款人可以找一個貸款資質較優的人作為其房貸貸款的擔保人,這樣能夠提高貸款的成功率。
2、如果沒有找到擔保人,也可以找擔保公司幫忙,但是這需要把商品房作為抵押物,並且會收取一定的擔保費,每個公司的收費標準不同。
3、使用者為他人的房貸做擔保,擔保記錄會出現在自己的徵信中。而金融機構在查詢個人徵信時,會影響到使用者的貸款額度,畢竟擔保人也要承擔還款的責任,相當於增加了一筆比較大的負債。而金融機構為了降低自己的放款風險,可能會選擇拒貸,或降低貸款額度、提高貸款利率等。
1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。但是否要支付違約金,還得根據具體情況來定。房貸辦不下來一般分為這三種情況:一是因為個人信譽問題導致房貸辦不下來,二是因為政策發生變化導致房貸辦不下來,三是開發商原因導致房貸辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金,如果是第三種情況,可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。
2、遇到房貸無法辦理的情況。買房者若是已經繳納了首付,可以與開發商協商退房,並要求其退還首付款,若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定,開發商可能會收取一定的違約金,如果開發商不退首付,你可以起訴並提供相應的證據,要求開發商退還首付款、定金。
3、房貸辦不下來會引起許多不必要的麻煩。所以大家在貸款之前應該做好充足的準備,想成功獲得貸款,借款人就必須提供完整的個人資料,比例在哪工作、職位是什麼之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整,也同樣會被銀行拒貸。
房貸辦不下來,直接找銀行行長不一定有用。房貸能都辦下來,與銀行稽核、貸款人信用資質等有關,如果貸款人符合房貸條件且資質優秀,只是因為銀行稽核速度過慢,這種情況找銀行行長是有用的。而貸款人不滿足房貸條件或信用資質較差,這時候找銀行行長也是沒有用的。
同時銀行有自己的風控,稽核也是一級一級來的,並不是說銀行行長可以越級直接審批房貸。