中介一般會幫可以辦理房貸,但是房貸辦不下來中介幫忙不一定有用。比如說因為客戶徵信不良、銀行流水不足的問題導致房貸辦不下來,中介幫忙也是沒用的。但如果是因為資料不齊全導致房貸辦不下來,中介可以幫忙準備資料。
至於房貸辦不下來,中介要不要負責人,則要看雙方的約定。如果約定房貸辦不下來,中介需要承擔責任,那麼對於客戶來說可以減少一部分損失。
中介一般會幫可以辦理房貸,但是房貸辦不下來中介幫忙不一定有用。比如說因為客戶徵信不良、銀行流水不足的問題導致房貸辦不下來,中介幫忙也是沒用的。但如果是因為資料不齊全導致房貸辦不下來,中介可以幫忙準備資料。
至於房貸辦不下來,中介要不要負責人,則要看雙方的約定。如果約定房貸辦不下來,中介需要承擔責任,那麼對於客戶來說可以減少一部分損失。
在買房這個環節中,大部分都會選擇貸款買房,而銀行的貸款是需要審查後才會批貸,但如果個人徵信有問題的話,會影響房貸進度。那麼,房貸辦不下來找中介有用嗎?房貸沒下來要不要離職?一起來看看小編帶來的介紹吧!
房貸辦不下來找中介有用嗎
如果不能辦理房貸,找中介也不一定有用,因為銀行拒絕客戶房貸申請的原因有很多。如果客戶的信用報告不佳,出現逾期情況,在這種情況下,中介機構無法消除客戶的逾期記錄,仍然會被拒絕。
即使客戶想找中介,在找中介的時候,客戶也需要注意以下幾個方面,以免上當受騙,造成資金損失。
1.不要輕信能夠消除徵信。
2.不要預交太多的費用。
3.不要輕易出示身份證和銀行卡。
4.客戶要求提供驗證碼的所有請求都將被拒絕。
銀行對房貸的稽核非常嚴格,客戶需要在徵信、收入、負債等方面滿足要求,尋找中介可能涉及欺詐性貸款材料,這種情況,一旦銀行發現,銀行也會直接拒絕貸款申請。
因此,在正式申請房貸之前,客戶可以準備好自己的資料,到銀行諮詢一下自己的資質是否可以申請貸款,並做好相應的貸款準備工作。
房貸沒下來要不要離職
房貸沒下來最好還是不要離職,在客戶申請的房貸沒下款以前還是出在一些變數,客戶離開公司後,收入、社保繳費、公積金繳費將中斷。在按揭稽核過程中,一旦銀行發現這種情況,就會對客戶的還款能力產生懷疑,從而可能影響按揭還款。
銀行對住房貸款的稽核更加嚴格,要求客戶滿足以下條件:
1.信譽好。
2.收入穩定。
3.負債率不高。
4.年齡符合要求。
5.按要求支付首付。
若因客戶自身原因拒絕按揭,則客戶需在規定時間內籌集足夠的還款資金。否則,開發商將追究客戶違約責任,客戶支付的押金可能不予退還。
所以,在正式申請房貸之前,客戶可以自己準備好材料,到銀行諮詢一下,看自己的資質能不能申請房貸,能申請多少房貸。
交了首付但房貸辦不下來怎麼辦
交了首付但房貸辦不下來,客戶既可以在規定時間內籌集足夠資金全額買房,也可以積極與開發商協商,爭取返還全額首付。 但根據購房合同要求,如因客戶自身原因無法批准抵押,開發商有權追究客戶違約責任。
房貸辦不下來是可以換借款人的,但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間,因為銀行需要對新借款人重新稽核,並且新借款人也不一定確保能透過房貸稽核。而對於老的借款人來說,知道房貸辦不下來的原因,重新提交材料或補充材料,可能會更有優勢些。
當然如果申請的第一家銀行房貸批不下來,借款人還可以選擇換一家銀行申請。每家銀行的風控是不同的,可能第一家銀行不批,第二家銀行能透過。