房貸辦不下來要投訴擔保公司嗎

　　房貸辦不下來投訴擔保公司是沒有用的，且擔保公司只是提供擔保連帶責任，並不能左右銀行的稽核結果。貸款人為了保障自己的利益，最好在簽訂擔保合同時明確：如果貸款辦不下來，擔保費用是否要退，退多少。

　　目前，全國房貸政策比較緊縮，各銀行房貸審批都比較嚴格，如果資信條件不好很容易遭拒。

　　房貸辦不下來，直接找銀行行長不一定有用。房貸能都辦下來，與銀行稽核、貸款人信用資質等有關，如果貸款人符合房貸條件且資質優秀，只是因為銀行稽核速度過慢，這種情況找銀行行長是有用的。而貸款人不滿足房貸條件或信用資質較差，這時候找銀行行長也是沒有用的。

　　同時銀行有自己的風控，稽核也是一級一級來的，並不是說銀行行長可以越級直接審批房貸。

　　1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。

　　2、房貸辦不下來一般分為這三種情況：一是因為個人信譽問題導致房貸辦不下來，二是因為政策發生變化導致房貸辦不下來，三是開發商原因導致房貸辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金，如果是第三種情況，可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

　　3、遇到房貸無法辦理的情況，買房者若是已經繳納了首付，可以與開發商協商退房，並要求其退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定，開發商可能會收取一定的違約金，如果開發商不退首付，你可以起訴並提供相應的證據，要求開發商退還首付款、定金。