房貸120萬30年還多少

　　1、商業貸款：貸款120萬30年月供多少？

　　等額本息：貸款總利息為1，092，739.43元，本息合計2，292，739.43元，月供6，368.72元。

　　等額本金：貸款總利息為884，450.00元，本息合計2，084，450.00元，首月月供8，233.33元，每月遞減13.61元。

　　2、公積金貸款：貸款120萬30年月供多少？

　　等額本息：貸款總利息為680，091.30元，本息合計1，880，091.30元，月供5，222.48元。

　　等額本金：貸款總利息為586，625.00元，本息合計1，786，625.00元，首月月供6，583.33元，每月遞減9.03元。

　　若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；

　　採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

　　一般房貸的貸款利率是會在基準利率4.9%的基礎上進行上下浮動，並且每家銀行的浮動比例都會有所不同，因此不同的使用者借款50萬20年最終的還款金額都是不同的，使用者可以直接在貸款時向銀行諮詢清楚，或者自己在百度搜索“貸款計算器”，在計算器中輸入自己想要進行貸款的年限及金額、貸款利率等，即可查詢到自己的還款金額。

　　房貸70萬30年利息的計算受到利率和還款方式等因素的影響不能統一而論，不同還款方式利息計算公式如下：

　　1、等額本金還款法：[(本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率]×12。

　　2、等額本息還款法：{[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數-1]}×12。