房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
無土地證影響二手房買賣，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給二手房交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。
《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
四是在拆遷補償時會遭受損失。
《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。
因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。
購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
1、扶貧房是否可以買賣還得看其產權在誰的手中，針對政府統籌統建的扶貧房而言，其是不可以進行買賣的，這是一種福利性住宅，當滿足扶貧條件時，是沒有居住年限的限制的，但是隻能居住不能進行買賣。
2、部分扶貧房在建造期間是由農村自行籌資建造的，那麼房屋的產權就歸農戶所有，那麼其是可以進行買賣的。此外部分地區允許扶貧房滿5年後上市交易，但需要繳納相關費用。
3、扶貧是為幫助貧困地區和貧困戶開發經濟、發展生產，最終擺脫貧困的一種社會方面的工作，旨在扶助貧困戶或者貧困地區發展生產，改變窮困面貌。
1、扶貧房是否可以買賣還得看其房屋產權所屬，針對政府統籌統建的扶貧房而言，是不可以進行買賣的，這是一種福利性住宅，當滿足扶貧條件時，是沒有居住年限的限制的，但是隻能居住不能進行買賣。
2、部分扶貧房在建造期間是由農村自行籌資建造的，那麼房屋的產權就歸農戶所有，那麼其是可以進行買賣的。
3、此外部分 ...
是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。
【法律依據】
《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面 ...
回遷房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
回遷房可以進行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產權證。
《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。 ...
二手房買賣需要繳納印花稅。繳納的印花稅分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元本，產權轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關檔案，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。
關於印花稅，具體詳情如下：
1、依據相關法律規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對廉 ...
二手房買賣是要收房產稅。具體徵收詳情如下：
1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。
2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅：普通住宅2年內，房屋成交總額×5.55%。2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內房屋成交總額×5.55%，2年或2年以上差額×5.55%。
4、個 ...
二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。
由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條：共 ...
我國法律對房屋交易是有限制的，在一些限購的城市，購買房屋後再次出售的，是需要住滿五年才能出售的，而經濟適用房也要住滿五年才能出售。
【法律依據】
《經濟適用住房管理辦法》第三十條：經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房 ...