承租人是用益物權人嗎

　　承租人不是用益物權人。承租人是屬於債權，而用益物權則是債權。物權法的基本原則體現了物權法與債法的基本區別。 物權法定原則在限制當事人的物權創設自有，原因在於，物權具有絕對效力，如果允許當事人任意設定，可能不利於交易安全。 債權則不同，其效力僅及於當事人自己，屬於相對權，故不僅債權內容可由當事人自由設定，債券型別亦為開放。

　　本問題由高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編鬱剛老師為您解答： 典權是用益物權。典權是典權人支付典價，對他人的不動產進行佔有、使用、收益的權利。用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。 用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。

　　地役權是用益物權。地役權是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。 原因如下： 其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。 其二，地役權是存在於他人不動產上的用益物權。 其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。 因此，地役權是用益物權。