一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，由於我國婚姻法規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。因此由夫或妻一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，通常應認定為個人財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，由於我國婚姻法規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。因此由夫或妻一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，通常應認定為個人財產。
【法律依據】
《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
對於夫妻離婚對於房產的分割問題，依據最高人民法院關於《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定，符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
4、婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；
5、婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
8、雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的。
【法律依據】
《婚姻法》司法解釋(二)第十九條規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權專屬證書登記在一屬方名下的，應當認定為夫妻共同財產。