抵押的房子能買嗎

　　土地使用權抵押了的房子能買，購買土地使用權抵押的房屋，對購房者來講多少還是會存在一些不利的因素。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。

　　根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

　　1、二次抵押的房產可以買。

　　2、不過買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。

　　3、抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。

　　抵押的房子能買，抵押的房子只要抵押完成就是可以買的，而且根據我國《擔保法》，抵押房可以進行買賣。

　　其實買房子一定要看清房子的性質，產權一定要清晰，要是存在抵押貸款的話可以先把貸款還了，這樣房子就可以交易，所以買有抵押貸款的房子不用擔心。

　　【法律依據】：《擔保法》第四十八條規定，抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。