拆遷房屋賠償標準是,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定,第十七條,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條,徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋強拆的國家賠償標準有以下規定:
《國家賠償法》第4條第3項規定,違法徵收、徵用財產的,受害人有取得賠償的權利。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付。主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情形可以免除賠償責任。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由於出賣人經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致出賣人不能或者短時間內不能交付房屋的情形。此時應承擔合同約定中的違約責任。【法律依據】根據《合同法》第一百十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有約定的除外。
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉 ...
1、貨幣補償:
貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程式,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產 ...
一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的佔地面積、室內裝修、園內附著物,進行補償的。其中房屋的補償標準是:草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預製磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。除了房屋以及院內土地的補償,還有異地安置補助費每戶2萬元,具體的情況要根據當地 ...
房屋損害賠償標準:責任人對相鄰房屋損壞承擔民事責任,我國民法通則第134條規定了承擔民事責任的10種方式:
1、停止侵害;2、排除妨礙;3、消除危險;4、返還財產;5、恢復原狀;6、修理、重作、更換;7、賠償損失;8、支付違約金;9、消除影響,恢復名譽;10、賠禮道歉。
法律依據:
根據《國有 ...
拆遷補償是房屋徵收部門,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。
各類房屋的補償標準為:
1、草房補償標準1900元/平方米;
2、磚瓦房補償標準2400元/平方米;
3、搗制或預製磚砼結構房屋補償標準2800元/平方米;
4、 ...
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當 ...
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷補償標準是:
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級 ...