拆遷中承租人可以獲得補償嗎

　　《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以透過委託評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼X被拆除房屋的建築面積。

　　房屋拆遷時，承租人是可以得到拆遷補償的。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。

　　【法律依據】

　　根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　(一)被徵收房屋價值的補償；

　　(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

　　1、按房屋面積進行補償，如果拆遷的是僅僅是農村房屋，按照農村房屋面積標準來進行補償的話，這個補償標準，無房戶是沒有的，畢竟房屋屬於個人的私有財產，拆房的補償肯定是給房屋所有人的。無房戶本身就沒有房子可拆，當然也就得不到此類補償了。

　　2、按人頭進行補償。農村拆遷時，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補償，按照規定，拆遷補償中宅基地的補償是屬於村集體所有的，而農村無房戶，無房有戶，屬於村集體組織內部成員，有權一起享受村集體所有的宅基地補償。

　　3、承包農田、耕地的補償。農村無房戶在拆遷時，可以獲得農田、耕地的補償，包括青苗補助費等。

　　4、安置費。隨意農村無房戶沒有房子，但是屬於村集體組織內部成員，在農村拆遷時，同樣需要安置，所以可以獲得安置費。