按揭房不給房產證嗎

　　按揭買房有房產證。

　　貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行，都是在房產證下發之後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。

　　有些銀行到時間後是主動發還產權證的、有些銀行是需要應貸款人申請發還。待貸款還清之後按規定會取消抵押登記。也有些銀行會選擇依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

　　按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。需要到當地房產交易核心登出貸款。

　　按揭車保險公司也是會給車主保單的，如果沒有給，車主可以問保險公司要。同時很多保險公司採用電子保單，因此在投保以後並沒有紙質保單，車主可以自己前往保險公司下載電子保單。電子保單與紙質保單一樣，同樣具備法律效應，車主可以自行選擇要紙質保單還是電子保單。

　　不管什麼情況，在投保以後保險公司是必須將保單給投保人的，即使是按揭車也必須提供相對應的保單。

　　根據法律規定，在集體建設用地上建成的房子，並依法辦理了審批手續，即屬於合法建築，被拆遷能拿到補償。如果買家與賣家有其他約定的，按照該約定。另外，如果在集體企業用地或者佔用耕地違法建成的房子，屬於違章建築，可能會被拆遷，並且不能獲取補償。不過，買家能否要求賣家補償，需要根據合同約定。

　　【法律依據】

　　根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

　　1、被徵收房屋價值的補償;

　　2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。