貸款還沒有還完，是可以賣掉房子的，可以轉按揭，還有可以用買房的首付款繳清，剩餘的貸款還有一種辦法，就是利用銀行貸款來繳納趙清，剩餘的貸款可以轉按揭，把個人住房出售或者轉讓給第三個人，而申請辦理個人住房貸款變更，借款期限變更，借款人或者變更抵押物的貸款，在二手房買賣中通說的就是把個人住房出售或者轉讓給第三個人來辦理個人住房貸款變更，借款期限變更，借款人或者變更抵押物貸款，用買方的首付款繳清，剩餘的貸款。
貸款還沒有還完，是可以賣掉房子的，可以轉按揭，還有可以用買房的首付款繳清，剩餘的貸款還有一種辦法，就是利用銀行貸款來繳納趙清，剩餘的貸款可以轉按揭，把個人住房出售或者轉讓給第三個人，而申請辦理個人住房貸款變更，借款期限變更，借款人或者變更抵押物的貸款，在二手房買賣中通說的就是把個人住房出售或者轉讓給第三個人來辦理個人住房貸款變更，借款期限變更，借款人或者變更抵押物貸款，用買方的首付款繳清，剩餘的貸款。
1、最直接就是首先是將剩餘的銀行房貸還清，然後撤銷他項權證的抵押，拿到房產證後跟買方去房管局辦理房產過戶手續就可以了。將剩餘房貸直接還清，沒錢的可以轉按揭，就是把自己的按揭貸款轉給買家。其實兩筆貸款是完全獨立的，業主的額度利率年限與買家的額度利率年限沒有直接關係。
2、贖樓貸，目前少數銀行提供這個業務，簡單地說在原銀行或者新的銀行申請貸款，該銀行向業主發放一筆專門用於贖樓的貸款，還清原貸款，則可以辦理過戶手續，贖樓貸也是需要支付擔保費的。不同銀行得贖樓貸有不同的名字，有的銀行叫做轉無憂，有的銀行叫做交易保。
按揭房多久能賣：
1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。
2、如果買家也需要貸款的話，就需要辦理轉按揭，指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續，然後才能過戶。法律依據：《物權法》第六條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。