按揭房房產證具體在不在銀行是要根據實際情況而定的。主要要看當地的抵押部門，有部分城市抵押部門會收回房產證的原件，之後出具抵押他項權證給銀行，到還款的時候再去抵押部門解押，最後退回原件。有部分城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備註欄標註該房產已於什麼日期抵押給某個銀行債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。
按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
一般情況下，網上銀行房抵貸要求必須是未在抵押貸款中的房子才能辦理房抵貸，才可以進行抵押。正在按揭中的房子是不好辦理抵押手續的。但是若是使用者有資金需求，可以嘗試在按揭房貸款銀行申請辦理房屋的二次抵押貸款，從而獲得貸款額度。
是可以直接找銀行進行辦理的，但是需要滿足一定的條件，主要包括：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
滿足了以上的條件就可以去銀行進行貸款的申請了，不需要透過中介。
掌貸廣告最新產品快速到賬！
一般情況下多數購房者貸款都是聽從置業顧問安排，但是由於開發商自身資金能力有限，在投地、審批、設計、施工過程中，都和對口的銀行有很深的業務往來，透過貸款獲得發展，於是和合作銀行約定，未來樓盤個人購房貸款仍由其辦理。但是如果你沒有確定好房子或者說你要進行買房的機構沒有這樣的業務關係，你就直接去銀行進行辦理就可以了，自己辦理更放心。
離婚按揭房公證不一定會合法，離婚按揭房公證只能是雙方的協議，而房產證上還是有兩個人名字的，不受法律保護的。即使一方放棄，如果房產證上是兩個人的名字，還是要進行過戶。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女 ...
商品房和回遷房房產證不一樣。回遷房是依照國家方針出售的，在拆遷的過程當中可以享受到一定程度的優惠方針，所以房價價格是非常優惠的。而商品房受到市場的影響，價格也會隨之變高。商品房是可以隨時上市的，也可以在銀行做貸款使用。而沒有完整產權或者只有回遷合同的回遷房是無法滿足銷售條件而上市，也無法進行貸款，而且還存 ...
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：
1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關係變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那麼容易的，首先，購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。
2、如 ...
按揭房產的房產證影印件可以在所貸款的銀行拿到。因為房子是按揭房產，那麼相當於是將房產證抵押給銀行，因此原件也在所貸款的銀行當中，所以可以在所貸款的銀行當中拿到房產證的影印件。一般情況下，銀行在初期會給一張抵押單，上邊會有房子的基本資訊，在業主如期的還完全部的貸款之後，就可以憑藉這張抵押單，到所屬的銀行申領 ...
按揭買房有房產證。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行，都是在房產證下發之後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
有些銀行到時間後是主 ...
二手房過戶後房產證是不需要交給銀行的，完成過戶後房產證會下來，但是這個時候一般房產證會在中介手上，等銀行批貸下來，尾款結清給賣家才會進行交房，並把房產證給你。
二手房過戶後房產證要交給銀行嗎
用貸款買二手房，房子過戶後就不用把房產證交給銀行了，因為銀行會留下產權證作為房產抵押的證明，所以自然不再需 ...
按揭房如果沒還清的話是不能加女方名字的，除非貸款還清就可以新增名字，如果你的貸款還清了，不知道房產證什麼時候可以加妻子的名字的話，可以看看小編帶來的介紹哦！
按揭房怎麼加女方名字
按揭房加女方名字有兩種情況：
1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身 ...